酒店設(shè)計(jì)之場(chǎng)地信息的調(diào)查 監(jiān)測(cè)設(shè)計(jì)方案的可行性

　　據(jù)哲東設(shè)計(jì)者介紹大多數(shù)酒店設(shè)計(jì)使用列表保證發(fā)現(xiàn)所有重要問題，而且對(duì)發(fā)展計(jì)劃造成的影響能快速準(zhǔn)確地解決。由于書面材料不一定能揭露所有問題，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢研究前期場(chǎng)地規(guī) 劃是明智選擇，弘確認(rèn)對(duì)開發(fā)規(guī)范的理解是否正確，并發(fā)現(xiàn)任何隱藏的問題。

　　獲得關(guān)于特殊場(chǎng)地的所有信息，包括邊界調(diào)研、地形調(diào)研、設(shè)施調(diào)研、現(xiàn)存建筑/加建工程、土質(zhì)信息（地表以下的土壤）依此類推。其他建設(shè)限制包括場(chǎng)地附屬建筑物、契約、特別坡道和悅?cè)诵囊?的景觀應(yīng)該結(jié)合到調(diào)研階段。這些信息連同實(shí)際場(chǎng)地設(shè)計(jì)者的個(gè)人意識(shí)以及最佳交通入口和街景一起，開始揭示要如何最好地規(guī)劃酒店設(shè)計(jì)場(chǎng)地。

　　哲東設(shè)計(jì)者所運(yùn)用的快速場(chǎng)地評(píng)估（RSE）可以只需要幾個(gè)小時(shí)的工作就能確定一塊場(chǎng)地可能容納的空間。這個(gè)過程不可能毫無失誤，但是它確實(shí)能很快解決重要問題，可以提供一個(gè)很好的信息基礎(chǔ)， 開發(fā)商可以據(jù)此決定是不是要進(jìn)行下一步?？焖賵?chǎng)地評(píng)估最簡(jiǎn)單的應(yīng)用程序如下所示：

　　.獲得提供場(chǎng)地邊界、位置和區(qū)域的地圖或者調(diào)查報(bào)告。地產(chǎn)甲方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者銷售機(jī)構(gòu)通常有這類信息。酒店開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)準(zhǔn)備好開發(fā)目標(biāo)報(bào)告和一個(gè)可能的酒店名稱。例如，一座三層 、80間客房的漢普頓特色酒店或者6層、150間客房暫住旅館。然后酒店設(shè)計(jì)公司通過電話從當(dāng)?shù)氐臋C(jī)關(guān)了解信息以確定任何有關(guān)建筑高度、紅線退后或者停車的限制以及其他特殊要求。大多數(shù)酒店 設(shè)計(jì)者使用標(biāo)準(zhǔn)格式記錄這些數(shù)據(jù)以供將來參考?，F(xiàn)在開始布局。

　　.使用一種工程比例，輕輕地繪制兩條完全圍繞場(chǎng)地整個(gè)內(nèi)輪廓的線：第一條線退后用地紅線5英尺，第二條線退后用地紅線70英尺。因此兩條線之間有65英尺的地帶用于雙排停車。另一條線畫在 停車線以內(nèi)10英尺，用于建筑周圍的人行道和景觀用地。最后一條線里面的區(qū)域是可建區(qū)域。

　　.了解業(yè)主的開發(fā)目標(biāo)，現(xiàn)在可以構(gòu)思一個(gè)建筑體形，包括規(guī)定的房間數(shù)目和設(shè)施。例如，在一座前面提到的150間客房酒店中，我們開始設(shè)計(jì)每層30個(gè)單元以達(dá)到150間客房。每層留出四個(gè)額外的 房間相當(dāng)于樓梯、電梯和服務(wù)空間。標(biāo)準(zhǔn)層（雙面走廊）會(huì)有34個(gè)客房單元或者17個(gè)結(jié)構(gòu)開間。地面層分配給酒店的公共空間。

　　.房間寬度根據(jù)星級(jí)酒店設(shè)計(jì)專業(yè)公司的要求確定。開間的數(shù)量乘以房間寬度就等于建筑的長(zhǎng)度。例如17個(gè)開間乘以12'8“等于215'4”.建筑的寬度是兩間客房的進(jìn)深加上走廊寬度：（2× 26‘）+6=58',然后可以將它擺在平面的可見區(qū)域里。如果酒店的平面不適合，嘗試增加一層以減少開間的數(shù)目或者調(diào)整停車空間。記住隨著超過建筑高度的樓層增加，每間客房的造價(jià)也隨之增加。

　　.采用9’作為典型停車位寬度，計(jì)算停車位的數(shù)目，比較根據(jù)規(guī)范要求酒店設(shè)計(jì)的草圖中停車數(shù)量和酒店要求的停車數(shù)量。調(diào)整停車數(shù)或者房間數(shù)以達(dá)到要求的關(guān)系?？紤]其他場(chǎng)地要求，如走廊 、游泳池、垃圾箱和需要的蓄水池的尺寸和位置。如果所有這些關(guān)系都巧妙結(jié)合在一起，可喜可賀。如果沒有，調(diào)整組成部分來使之適合，或者考慮調(diào)整房間數(shù)。通過一些技巧，你最終會(huì)找到場(chǎng)地的最 佳方案。