哲東以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn) 控制咖啡廳裝飾工程造價(jià)

　　
　　咖啡廳設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目作出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)哲東設(shè)計(jì)者調(diào)查所顯示的 資料，設(shè)計(jì)費(fèi)用一般只占建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對工程造價(jià)的影響度占750-/0以上。由此可見，咖啡廳設(shè)計(jì)質(zhì)量對于整個(gè)工程的 效益是至關(guān)重要的。
　　
　　一、設(shè)計(jì)階段要明確造價(jià)指標(biāo)，注重設(shè)計(jì)方案的性價(jià)比
　　
　　哲東設(shè)計(jì)作為咖啡廳設(shè)計(jì)師，具備“經(jīng)濟(jì)”的概念，在咖啡廳設(shè)計(jì)時(shí)，有意識的控制造價(jià)。
　　1.因?yàn)橛辛送顿Y估算，在設(shè)計(jì)階段，必須將設(shè)計(jì)方案的造價(jià)控制在投資估算之內(nèi)。
　　2.應(yīng)多構(gòu)思幾套設(shè)計(jì)方案，選擇裝飾效果和工程造價(jià)都能兼顧的方案。
　　3.對已定方案進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中要通過對具體細(xì)節(jié)的精心設(shè)計(jì)，進(jìn)一步控制工程造價(jià)。
　　
　　一、施工成本的控制無法達(dá)到設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)的效果
　　
　　在實(shí)際工作中，一些人將降低工程造價(jià)的重點(diǎn)放在了施工階段，而忽視了咖啡廳設(shè)計(jì)的作用：
　　
　　哲東空間設(shè)計(jì)者認(rèn)為應(yīng)明確以下三點(diǎn)：
　　
　　1.施工成本的控制可以降低工程造價(jià)，但容易影響到工程的質(zhì)量。
　　2.好的設(shè)計(jì)方案在降低造價(jià)的同時(shí)，不會(huì)降低工程的質(zhì)量。
　　3.裝飾構(gòu)造和施工工藝的精心設(shè)計(jì)，是裝飾企業(yè)降低施工成本的依據(jù)。
　　
　　三、強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)對于控制工程造價(jià)的重要性，避免出現(xiàn)以下情況
　　
　　1.將咖啡廳設(shè)計(jì)工作附屬化，造成甲乙雙方的支出增大。很多咖啡廳設(shè)計(jì)公司為了承攬業(yè)務(wù)，都推出免費(fèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)。導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案流失，部分客戶 對設(shè)計(jì)工作不尊重的情況。而設(shè)計(jì)師的收入只能從工程施工中得到，迫使很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)上簡單程式化，把精力都放到了承攬業(yè)務(wù)上了。這些現(xiàn)象的最終結(jié)果是設(shè) 計(jì)方案不夠優(yōu)化和細(xì)化，使得裝飾公司的施工成本和客戶的支出都要提高。
　　
　　2.無設(shè)計(jì)方案就施工和邊施工邊設(shè)計(jì)，工程造價(jià)將變得無法控制。這種情況在早期的建筑施工中發(fā)生過，但現(xiàn)在被國家明令禁止。而現(xiàn)在在裝飾工程中，偶爾還 會(huì)發(fā)生。我們會(huì)見到，不少人在裝修家庭時(shí)，不預(yù)先作出設(shè)計(jì)，直接找到施工隊(duì)就開始施工，甚至一些餐廳、咖啡廳等公共建筑的業(yè)主也會(huì)這么干。這樣就像“摸著 石頭過河”,越往下進(jìn)行越困難‘不但裝修效果的好壞無法保證，而且對于支出都難以控制。因?yàn)槿斯?、材料等用量大小，關(guān)鍵在于裝飾構(gòu)造和施工工藝設(shè)計(jì)的合理 程度，僅在施工現(xiàn)場進(jìn)行控制，效果甚微。