酒店設(shè)計(jì)招標(biāo)方式介紹 特色設(shè)計(jì)招標(biāo)篇

　　在酒店設(shè)計(jì)裝飾市場(chǎng)上常用的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、兩階段招標(biāo)等方式。
　　
　?。ㄒ唬┕_招標(biāo)
　　
　　公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。招標(biāo)單位在國內(nèi)外主要報(bào)紙及有關(guān)刊物上或通過廣播、電視發(fā)布招標(biāo)通告，凡有興趣并符合通告要求的承包商均可申請(qǐng)投標(biāo)，經(jīng)資格 審查合格后，按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。
　　
　　這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在酒店設(shè)計(jì)市場(chǎng)上找到可靠的承包商，能夠達(dá)到工程建設(shè)質(zhì)量高、費(fèi)用低、效益好的目的。對(duì)投標(biāo)人來說，公開招標(biāo)對(duì)投標(biāo)者的數(shù) 量不受限制，是無限量的競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，體現(xiàn)了公開和平等競(jìng)爭(zhēng)的原則。缺點(diǎn)是標(biāo)書編制、資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)等工作量大、時(shí)間長(zhǎng)，招標(biāo)費(fèi)用高。目前，許多國家都規(guī)定政府 機(jī)關(guān)、國營單位的工程建設(shè)項(xiàng)目或大量采購都必須通過公開招標(biāo)方式選擇承包商。世界銀行和各地區(qū)開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)資助的工程或物資采購，都必須通過國際公 開招標(biāo)方式選擇承包商。

　　
　?。ǘ┭?qǐng)招標(biāo)
　　
　　邀請(qǐng)招標(biāo)又稱選擇性招標(biāo)或有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，招標(biāo)單位參照自己的情報(bào)或資料，或者請(qǐng)監(jiān)理單位推薦，根據(jù)酒店設(shè)計(jì)承包企業(yè)的信譽(yù)，技術(shù)水平，過去承擔(dān)過類似工 程的質(zhì)量、資金、技術(shù)力量、設(shè)備能力、經(jīng)營管理水平等條件，遨請(qǐng)幾家承包商參加投標(biāo)。一般邀請(qǐng)5~10家為宜，但不能少于3家，否則就失去了競(jìng)爭(zhēng)性。其優(yōu)點(diǎn)是：不 用發(fā)布通告，不要資格預(yù)審，簡(jiǎn)化了手續(xù)，節(jié)約了費(fèi)用和時(shí)間，由于對(duì)承包商比較了解，減少了違約的風(fēng)險(xiǎn)。其缺點(diǎn)是比公開招標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性差，可能會(huì)排除某些在技術(shù)上 和報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商，并可能提高標(biāo)價(jià)。
　　
　　（三）兩階段招標(biāo)
　　
　　兩階段招標(biāo)是將招標(biāo)過程分作兩個(gè)階段來完成。第一階段，招標(biāo)單位公開邀請(qǐng)對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目有興趣且具備規(guī)定資質(zhì)條件的承包商報(bào)名參加投標(biāo)資格預(yù)審，第二階段 即由資格預(yù)審合格的投標(biāo)者領(lǐng)取招標(biāo)文件，制訂自己的投標(biāo)策略和報(bào)價(jià)方案，爭(zhēng)取中標(biāo)。第一階段不涉及報(bào)價(jià)問題，稱為非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，第二階段則是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，是投標(biāo)決 勝負(fù)的關(guān)鍵性競(jìng)爭(zhēng)。
　　
　　針對(duì)大型復(fù)雜的酒店設(shè)計(jì)項(xiàng)目，還有~種兩階段招標(biāo)是第一階段要求投標(biāo)人進(jìn)行技術(shù)投標(biāo)，評(píng)標(biāo)后，淘汰其中技術(shù)不合格的投標(biāo)者，再進(jìn)行第二階段的投標(biāo)報(bào)價(jià) .